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Dirk Hobbie - GeschäftsführerDirk Hobbie - Geschäftsführer

Über uns

Als innovatives und unabhängiges Unternehmen beraten wir unsere Kunden bei allen wichtigen Entscheidungen, die Immobilien betreffen.

Neben der Bewertung und dem Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken umfasst unser Angebot den kompletten Bereich wohnwirtschaftlicher Dienstleistungen. Hinzu kommt die Beratung in Finanzierungs- und Vermögensfragen in Zusammenarbeit mit dem genossenschaftlichen Finanzverbund.

Machen auch Sie gute Erfahrungen beim Kauf oder Verkauf Ihres Hauses.

Wir maximieren durch unsere professionelle Vorgehensweise sowie unsere Erfahrung Ihren Verkaufserlös und begleiten Sie durch alle Phasen des Verkaufsprozesses.

 

Erben und Immobilien

Ein Sterbefall ist eine unangenehme Situation, in der viele emotionale und finanzielle Dinge geklärt werden müssen. Eine der wichtigsten Fragen dabei ist, was mit dem geerbten Grundbesitz passieren soll.       

Im Vorfeld ist es sinnvoll, dass sich mehrere Erben einer Immobilie offen über ihre Ziele und Wünsche austauschen. Ein Fokus sollte auf der Wertermittlung der Immobilie und auf der Höhe der Erbschaftssteuer liegen. Denn auch der Staat will bei einem Erbfall berücksichtigt werden; in der Regel wird eine Erbschaftssteuer fällig, die sich auf den Verkehrswert bezieht. Als Grundlage für die Erbschaftssteuer dient der Verkehrswert des geerbten Grundbesitzes.

Die objektive Wertermittlung einer Immobilie nimmt einen hohen Stellenwert ein, wenn Sie eine geerbte Immobilie verwerten wollen. Anhand vieler unterschiedlicher Kriterien wird der Wert ermittelt, welcher unter anderem auf der Größe, den Nutzungsmöglichkeiten, dem Umfeld und dem Zustand basiert. Hierfür sind weitreichende bautechnische, betriebswirtschaftliche und auch juristische Kenntnisse erforderlich.

Bei unterschiedlichen Vorstellungen über die Verwendung des Nachlasses sollten Varianten wie eine zukünftige Nutzung durch einen der Erben, eine Vermietung, die Auszahlung von Geschwistern über ein Darlehen auf die Immobilie oder vielleicht sogar ein Ausschlagen des Erbes im Falle eines verschuldeten Grundbesitzes gemeinsam durchgesprochen werden.

Haben Sie und die Erbengemeinschaft sich für den Verkauf entschieden, ist es wichtig, mit einem Fachmann zusammenzuarbeiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Der professionelle Immobilienmakler nimmt Ihnen dabei alles ab, was mit der Vermarktung des Objektes zusammen hängt. Er übernimmt die Werbung, akquiriert und durchleuchtet potenzielle Käufer, organisiert und begleitet die Besichtigungen und führt die Vorverhandlungen. Ist ein Käufer gefunden, kümmert er sich um die Erstellung des notariellen Kaufvertrages und fungiert für beide Seiten als neutraler Berater. Auch bei der Beurkundung ist er anwesend.


Sie können sich also in aller Ruhe und angemessen um die Erfüllung des letzten Willens des Verstorbenen kümmern, während sich das Projekt Hausverkauf in guten Händen befindet.

 

Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises

Wir haben durch die große Anzahl an vermittelten Immobilien eine große Erfahrung und eine genaue Kenntnisse des Marktes. So ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

 

Entwicklung der optimalen Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie

Wir übernehmen die Aufbereitung der Unterlagen für den Verkauf. In Abhängigkeit von Ihrem Zeithorizont definieren wir die optimale Angebotsphase: Weder zu kurz noch zu lang. Auf Ihre Immobilie zugeschnitten filtern wir unsere Kontakte für eine zielgerichtete Ansprache.

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